De WOZ-waarde van uw woning moet gelijk zijn aan de waarde in het economische verkeer van deze woning. Dit is de prijs waarvoor u de woning op de waardepeildatum had kunnen verkopen aan een onafhankelijke derde. De WOZ-waarde is vermeld op de WOZ-beschikking.
De gemeente stelt de WOZ-waarde van uw woning ieder jaar opnieuw vast. Is deze waarde te hoog? Dan betaalt u te veel belasting. Denkt u bijvoorbeeld aan:
- onroerende-zaakbelastingen;
- inkomstenbelasting (box 1 en box 3);
- erf- en schenkbelasting.
Voorbeeld
Meesterlijk tekent bezwaar aan tegen uw WOZ-beschikking. De gemeente stelt u in het gelijk, verlaagt de WOZ-waarde en kent aan u een kostenvergoeding toe van bijvoorbeeld € 400. Als de gemeente bovendien te lang gewacht heeft met het doen van uitspraak, kunt u een dwangsom eisen. Stel dat deze dwangsom u bijvoorbeeld € 50 oplevert. De rekening van Meesterlijk bedraagt dan € 450 (inclusief btw).
Verliest u de zaak en krijgt u geen kostenvergoeding? Doet de gemeente daarbij ook nog eens op tijd uitspraak? Dan krijgt u geen rekening van Meesterlijk. Wel zal Meesterlijk in dat geval nagaan of een beroepsprocedure zinvol is. Dat u geen gelijk krijgt van de gemeente, zegt immers nog niets over het oordeel van de rechter.
Rechtsbijstand
Wat doet Meesterlijk in dit geval voor u? Meesterlijk maakt bezwaar tegen uw WOZ-beschikking en gaat namens u naar het hoorgesprek bij de gemeente.
WOZ-beschikking nog niet ontvangen?
Bent u geïnteresseerd, maar heeft u voor dit jaar nog geen nieuwe WOZ-beschikking ontvangen? Vul in dat geval het contactformulier in. Meesterlijk gaat dan na wanneer uw gemeente de nieuwe beschikkingen verstuurt. Meesterlijk neemt vervolgens tijdig contact met u op om na te gaan of het maken van bezwaar zinvol is.
WOZ-beschikking al wel ontvangen?
Heeft u al wel een nieuwe WOZ-beschikking ontvangen? Stuur Meesterlijk dan zo snel mogelijk een (digitale) kopie van:
- uw nieuwe WOZ-beschikking;
- het bijbehorende taxatieverslag.
Het is van belang dat u tijdig reageert, omdat er binnen zes weken bezwaar moet worden gemaakt.
Bijzondere situaties
U krijgt geen WOZ-beschikking als u aan het begin van het kalenderjaar geen eigenaar bent van een woning. In sommige gevallen heeft u toch belang bij een WOZ-beschikking, bijvoorbeeld als u gedurende het jaar een woning heeft gekocht of een woning heeft geërfd.
